Hrvatska je od 1. siječnja 2025. uvela novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji donosi velike promjene u vezi s montažom klima uređaja na pročeljima zgrada u centru gradova.Nove regulative uglavnom se tiču unapređenja estetike grada, zaštite povijesnih zgrada te smanjenja onečišćenja ulica opremom koja se obično postavlja na vanjskim fasadama. Širi je to trend mnogih europskih gradova – slične uredbe već godinama postoje u Barceloni, Parizu, Beču… – cilj je smanjiti vizualni izgled klima na pročeljima, naročito u dijelovima od velikog povijesnog i kulturnog značaja. Ako ste, dakle, među onima koji u novoj godini žele instalirati novi klima uređaj u svome domu, nova bi vam estetska ograničenja mogla promijeniti planove.
Zabrana montaže klima uređaja na pročeljima zgrada
Promjena koju donosi novi Zakon je zabrana postavljanja vanjskih jedinica klima uređaja na pročelja zgrada okrenutih prema javnim prostorima. Zabrana se odnosi na sve vidljive strane zgrada, naročito u povijesnim ili kulturno zaštićenim područjima, odnosno područjima gdje je očuvanje estetskog izgleda ključno za gradsku baštinu.U praksi to znači da više nije dopušteno postavljanje klima uređaja na fasade koje su vidljive s ulice ili javnog prostora, pa će se zbog toga morati razmisliti o alternativnim lokacijama za montažu.
Zabrane na vlasnike i izvođače radova
Novi zakon ima jasne prednosti, ali može izazvati poteškoće vlasnicima stanova i izvođačima radova. Odredbe se odnose na gradske centre, gdje alternativa za montažu nema previše, a tamo gdje ih ima često se podrazumijevaju veće i skuplje pothvate. Drugim riječima, vlasnici tih prostora mogli bi se vrlo lako susresti s dodatnim troškovima za specijalizirane instalacije. S druge će se, pak, strane izvođači morati educirati o novim pravilima i prilagoditi im se kako bi osigurali da su klima uređaj postavili zakonito i izbjegli potencijalne kazne.
Gdje zakonski postaviti klima uređaj?
Premda djeluju restriktivno, novi propisi ne znače da uopće nećete smjeti ugraditi klima uređaj u svoj dom, naprotiv. Za njega ćete morati pronaći neko alternativno mjesto.
Zakon nudi nekoliko mogućnosti.
1. Unutarnja dvorišta i stražnje fasade koje nisu vidljive s javnih površina
Opcija koju Zakon predlaže je postavljanje klima uređaja sa dvorišne strane zgrada, gdje su jedinice manje vidljive i ne utječu na izgled pročelja. Ovo je uglavnom kompromis između estetike i funkcionalnosti, ali naravno, ovisi o specifičnostima zgrade i mogućnostima stražnjih prostora.
2. Krovne instalacije
U višestambenoj zgradi, krov je prikladno mjesto za montažu vanjske jedinice jer je gotovo nevidljiva s prizemnih razina, što znači da neće narušiti vizualni izgled zgrade ili okolnog prostora. Prije ikakvih konkretnih poteza, međutim, obavezno provjerite dopuštaju li vam tehnički uvjeti takav pothvat i osigurajte suglasnost drugih stanara.
3. Balkoni, lođe i terase
Za stanove koji nemaju pristup dvorištima ili krovovima postoji opcija postavljanja klima uređaja unutar balkona, lođa ili na terasu. Jedino se morate pobrinuti da uređaji ne budu direktno vidljivi s javne površine (postavite ih, primjerice,na pod sakrivene od pogleda).
4. Prijenosni klima-uređaji
Prijenosni klima uređaji su vrlo dobra alternativa. Činjenica, nisu jednako učinkoviti kao oni fiksni,uzimaju malo više prostora ali unatoč tome vam mogu pružiti brzo i jednostavno rješenje za hlađenje prostora, osobito u manjim stanovima.
5. Klima uređaji bez vanjske jedinice
Klima uređaji bez vanjske jedinice koriste dvostruke cijevi koje prolaze kroz zid i omogućuju izmjenu zraka s vanjskim prostorom. Sve izmjene se odvijaju kompaktnije, unutar jednog uređaja. Ovi uređaji nude sve standardne mogućnosti rashlađivanja i zagrijavanja, samo bez vanjskih jedinica. Najveća je razlika u principu rada i znatno lakšoj montaži uz doduše dosta visoke cijene.
Kazne za nepoštivanje zakona
Što se prekršitelja tiče, Zakon je vrlo jasan. Vlasnici koji montažu klima uređaja izvrše na zabranjeno mjesto riskiraju kaznu između 1000 eura i 5.500 eura, dok izvođači radova koji ga postave mogu biti kažnjeni iznosom između 5.500 eura i 10.000 eura. Nepropisno će se postavljeni uređaji naknadno ukloniti o trošku vlasnika.
Jednostavnije se i sigurnije unaprijed pobrinuti za to da je vaš klima uređaj montira u skladu sa svim zakonskim odredbama. Montažu zato planirajte isključivo sa stručnjacima koji su upoznati s novim propisima i mogu vam zajamčiti izvedive, zakonite alternative.
Nadzor i provedba zakona
U Hrvatskoj će za provedbu ovih mjera biti odgovorni lokalni komunalni redari, koji će redovito provoditi inspekcije na terenu.
Što ako već imam klimu na pročelju?
Ukoliko imate vidljivi klima uređaj na pročelju zgrade, nećete ga morati odmah ukloniti. Ujedno, trebate znati da ako iz bilo kojeg razloga dođe do demontaže vanjske jedinice (primjerice, radi popravka ili zamjene fasade), isti ili drugi uređaj nećete moći postaviti natrag na isto mjesto.
Priprema za novu regulativu
Montaža klima uređaja od sada podrazumijeva potpuno nove smjernice, oko kojih ne bi smije biti nejasnoča. Par savjeta kako se pripremiti za nove montaže i nabavu klima uređaja.
Konzultirajte se s upraviteljem zgrade
S ovlaštenom osobom(npr.predstavnik stanara) provjerite o kojim se točno uvjetima radi za postavljanje uređaja u vašem stanu ili zajedničkim prostorima zgrade.
Kontaktirajte ovlaštene montere klima uređaj
Oni će Vam pomoći da pronađete najbolje rješenje, usklađeno s novim zakonima i regulativama.
Alternativna rješenja za klimatizaciju
Istražite sustave koji ne zahtijevaju vanjsku jedinicu klima uređaja ili pogledajte ponudu prijenosnih uređaja.
Ako ste nedoumici oko najboljeg rješenja za hlađenje ili grijanje Vašeg prostora, slobodno nam se obratite. Potruditi ćemo se pronaći Vam najbolje rješenje!
